Si eres propietario de una vivienda en Castro Urdiales y te planteas alquilar como vivienda de uso turístico, es fundamental conocer los requisitos legales y los trámites necesarios para obtener la licencia de uso turístico. En Cantabria, el turismo se ha convertido en un sector clave de la economía, y las normativas sobre las viviendas de uso turístico han cambiado para garantizar tanto la seguridad de los turistas como el cumplimiento de los derechos de los propietarios.
¿Qué es una Vivienda de Uso Turístico?
Las viviendas de uso turístico son propiedades particulares que se alquilan por períodos cortos a turistas. Este tipo de alquiler está regulado por la Ley de Turismo de Cantabria y la Orden de 18 de septiembre de 2017 que regula las viviendas de uso turístico, estableciendo los requisitos y condiciones para su explotación. Consulta más información sobre la ley para conocer todos los detalles.
Hay varias dudas entre si necesitas que la comunidad te autorice la licencia o el propio ayuntamiento y la respuesta es un NO ROTUNDO. El blog de nuestros compañeros de Turistaria te ayudará a diferenciar entre este tipo de viviendas y aquellas que constituyen una actividad empresarial, las cuales sí necesitan estas apreciaciones específicas. Puedes acceder al mismo haciendo clic aquí.
Si deseas alquilar tu propiedad en Castro Urdiales para turistas, ya sea por días o semanas, deberás asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales para evitar posibles sanciones.
¿Cómo obtener la Licencia de Uso Turístico en Castro Urdiales?
Obtener la licencia de uso turístico para tu vivienda en Castro Urdiales es un proceso esencial y obligatorio. A continuación, te explicamos los pasos básicos para conseguirla:
- Inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Cantabria: Para alquilar tu vivienda como uso turístico, primero debes inscribirla en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Cantabria. Este registro es gestionado por la Dirección General de Turismo de Cantabria y es necesario para que puedas operar legalmente como alojamiento turístico en la región. Accede al registro aquí.
- Cumplir con los Requisitos Básicos de la Vivienda: La vivienda debe cumplir con una serie de requisitos en cuanto a seguridad, higiene, accesibilidad y confort. Esto incluye:
- Tener ventilación adecuada.
- Disponer de mobiliario en buen estado.
- Cumplir con los mínimos de superficie establecidos por la normativa.
- Garantizar la seguridad mediante extintores, salidas de emergencia, entre otros.
- La vivienda debe estar debidamente equipada con ropa de cama y utensilios básicos para que los huéspedes puedan disfrutar de su estancia.
- Solicitud de la Licencia: Una vez que tu vivienda cumpla con los requisitos mencionados, deberás presentar una solicitud formal a la Dirección General de Turismo de Cantabria. Esta solicitud incluye la documentación necesaria como la cédula de habitabilidad, el certificado de eficiencia energética, y un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles accidentes o daños durante la estancia de los huéspedes. Consulta la guía para obtener la licencia.
Obtención del Número de Registro: Una vez aprobada la solicitud, recibirás un número de registro para tu vivienda. Este número debe figurar en todos los anuncios que publiques en plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo. Además, también deberás mostrarlo en el interior de la vivienda para que los huéspedes puedan consultarlo si lo desean.
Obligaciones del Propietario de una Vivienda de Uso Turístico en Castro Urdiales
Ser propietario de una vivienda de uso turístico en Castro Urdiales no solo implica obtener la licencia, sino también cumplir con diversas obligaciones:
- Cumplir con los impuestos locales: Las viviendas de uso turístico están sujetas a tributación, por lo que es necesario declarar los ingresos obtenidos por el alquiler a Hacienda. Más sobre impuestos en Cantabria.
- Respetar los horarios de descanso: Los inquilinos deben ser informados sobre las normas de convivencia, especialmente en cuanto a los horarios de descanso y el uso de las instalaciones comunes si las hubiera.
- Registrar la entrada de los huéspedes: Es obligatorio llevar un registro de los huéspedes, incluyendo sus datos personales, para entregarlo a las autoridades competentes en caso de inspección.
¿Qué debes saber si tienes una vivienda de uso turístico en Castro Urdiales?
Castro Urdiales es un destino muy popular tanto para turistas nacionales como internacionales, especialmente durante la temporada alta. Su cercanía al mar, su hermoso casco histórico y sus playas lo convierten en un lugar ideal para los turistas.
Si tienes una vivienda en Castro Urdiales y quieres ponerla a disposición de los visitantes, cumplir con todos los trámites legales no solo te ayudará a evitar posibles sanciones, sino que también aumentará la confianza de los turistas al saber que están alquilando en una vivienda que cumple con todas las normativas de seguridad y confort.
Además, con la regulación actual en Cantabria, las autoridades están cada vez más atentas a garantizar que el alquiler turístico se realice de manera responsable, lo que favorece a los propietarios que cumplen con la ley y fomenta un entorno más seguro y atractivo para los turistas.
¿Cómo podemos ayudarte?
En nuestra asesoría especializada, contamos con expertos tanto en el ámbito laboral como en el jurídico que pueden ayudarte en todo el proceso de obtención de la licencia de uso turístico en Castro Urdiales. Si estás interesado en alquilar tu propiedad y necesitas apoyo con los trámites o la gestión fiscal, no dudes en contactarnos. Podemos guiarte en cada paso para asegurar que cumplas con todas las normativas locales y aproveches al máximo tu propiedad.
